Temeljem Odluka Općinskog vijeća, donesene na 35. sjednici, održanoj dana 18. prosinca 2024. godine i Odluke načelnika o prodaji nekretnine u Nedelišću (KLASA: 406-04/25-01/08, URBROJ: 2109-12-01-25-1, od dana 10.04.2025. godine), Općina Nedelišće objavljuje
JAVNI NATJEČAJ ZA
PRODAJU NEKRETNINA U KATASTARSKOJ OPĆINI NEDELIŠĆE I KATASTARSKOJ OPĆINI ČREČAN
I. PREDMET PRODAJE I POČETNA CIJENA
a) zk. ul. br. 5441, kat. čestica broj 1988, površine 655 m2, k.o. Nedelišće, u naravi livada po početnoj cijeni od 9.780,00 EUR;
b) zk. ul. br. 100, zk. čestica broj 710/1, površine 1025 m2, identična kat. čest. br. 710/1 k.o. Črečan, u naravi oranica po početnoj cijeni od 915,00 EUR;
c) zk. ul. br. 5562 kat. čestica broj 3722/14, površine 24 m2, k.o. Nedelišće, u naravi oranica po početnoj cijeni od 384,00 EUR
koje su u cijelosti u vlasništvu Općine Nedelišće.
II. PRAVO SUDJELOVANJA
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije te pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije. Ostale strane fizičke i pravne osobe mogu sudjelovati na natječaju uz zakonom propisane uvjete za stjecanje prava vlasništva na području Republike Hrvatske.
Podnošenjem ponude na ovaj javni natječaj smatra se da je ponuditelj fizička osoba, odnosno fizička osoba ovlaštena za zastupanje ponuditelja pravne osobe dala privolu za prikupljanje i obradu svojih osobnih podataka u svrhu provođenja javnog natječaja u skladu s Općom Uredbom o zaštiti podataka (GDPR), Uredba (EU) 2016/679 Europskog parlamenta i vijeća od 27.4.2016. godine o zaštiti pojedinaca u vezi s obradom osobnih podataka i o slobodnom kretanju takvih podataka i Zakonom o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka.
III. ROK ZA PODNOŠENJE PONUDA
Rok za podnošenje ponude za kupnju nekretnina izložene na prodaju u ovom Javnom natječaju je 25.04.2024. do 12.00 sati bez obzira na način dostave.
IV. JAMČEVINA
Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su položiti jamčevinu za nekretninu:
a) zk. ul. br. 5441, kat. čestica broj 1988, k.o. Nedelišće, površine 655 m2, u naravi livada u iznosu od 900,00 EUR
b) zk. ul. br. 100, zk. čestica broj 710/1, površine 1025 m2, identična kat. čest. br. 710/1 k.o. Črečan, u naravi oranica u iznosu od 100,00 EUR
c) zk. ul. br. 5562 kat. čestica broj 3722/14, površine 24 m2, k.o. Nedelišće, u naravi oranica u iznosu od 50,00 EUR
Jamčevina se uplaćuje na poslovni račun Općine Nedelišće, u HPB, broj HR2023900011827900006, model plaćanja HR 68, poziv na broj 7757 - OIB, sa svrhom doznake- jamčevina za kupnju nekretnine (zatim navesti kat.čest.br. od navedenih nekretnina pod a, b ili c).
V. UPUTE ZA SASTAVLJANJE PONUDE
Ponuda mora sadržavati:
- podatak o osobnom identifikacijskom broju (OIB) i broju bankovnog računa te osobnu iskaznicu podnositelja u preslici
- ako je ponuditelj pravna osoba: original ili preslika izvatka iz sudskog registra ne starija od 30 dana od objave javnog natječaja; za obrtnike: original ili presliku obrtnice ne stariju od 30 dana od dana objave javnog natječaja
- dokaz o uplati jamčevine
- oznaku katastarske čestice za koju se natječe s navođenjem iznosa koji se nudi za kupnju iste
- za ponuditelja državljanina države koja nije članica Europske unije: dokaz o državljanstvu/sjedištu te suglasnost za stjecanje vlasništva nekretnina na području Republike Hrvatske izdanu od strane ministra nadležnog za poslove pravosuđa.
Ponuditelj ne smije imati nepodmirene dospjele obveze prema Općini Nedelišće u trenutku podnošenja ponude.
Ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici s naznakom:
„PONUDA NA NATJEČAJ ZA KUPNJU NEKRETNINE - NE OTVARATI“
na sljedeću adresu:
OPĆINA NEDELIŠĆE, M. TITA 1, NEDELIŠĆE, 40305 NEDELIŠĆE
VI. POSTUPAK OTVARANJA PONUDA
Nerazumljive, nepotpune te nepravodobne ponude kao i ponude s nižom cijenom od početne cijene iz točke 1. ovog javnog natječaja smatrat će se nevaljanima.
Osnovni kriterij za odabir najpovoljnije ponude je ponuđena cijena. Najpovoljniji ponuditelj je ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i ispunjava sve druge uvjete natječaja. Ukoliko se ne može ustanoviti najpovoljnija ponuda između ponuditelja koji su dali iste ponude, prednost se daje onoj koja je prema redoslijedu prispijeća stigla ranije. U slučaju odustanka prvog najpovoljnijeg ponuditelja, najpovoljnijim ponuditeljem će se smatrati sljedeći ponuditelj koji je ponudio najvišu cijenu.
Pristigle ponude za kupnju nekretnine otvara Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja za prodaju nekretnina u katastarskoj općini Nedelišće i katastarskoj općini Črečan.
Nakon okončanja postupka otvaranja dostavljenih ponuda, Povjerenstvo će sastaviti zapisnik o otvaranju ponuda, te će predložiti utvrđivanje najpovoljnijih ponuditelja za kupnju nekretnina izložene na prodaju.
VII. ODLUKA I OBVEZE NAJPOVOLJNIJEG KUPCA (PONUDITELJA)
Svaki ponuditelj koji je sudjelovao u ovom javnom natječaju bit će pisanim putem obaviješten o rezultatima provedenog Natječaja, i to u roku od 5 (pet) dana od dana donošenja Odluke o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja/poništenju. Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 30 (trideset) dana od donošenja Odluke o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja s Općinom Nedelišće sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnina. Troškove ovjere potpisa ugovora kod javnog bilježnika, troškove uknjižbe predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnina, snosi kupac.
Najpovoljnijem ponuđaču jamčevina će se uračunati u ponuđenu cijenu, a ostalim sudionicima nadmetanja će se vratiti u roku od 10 (deset) dana od dana donošenja Odluke o utvrđivanju najpovoljnijeg ponuditelja/ poništenju. Iznos kupoprodajne cijene koja je postignuta za kupnju nekretnine iz ovog natječaja, kupac je dužan uplatiti u cjelokupnom iznosu u roku od 15 (petnaest) dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Kupac stupa u vlasništvo i posjed nekretnine nakon isplate ukupno ugovorene kupoprodajne cijene. Tabularna isprava za upis prava vlasništva izdat će se kupcu nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti. Općina Nedelišće obvezuje se kupcu izdati valjanu i podobnu ispravu za upis njegovog prava vlasništva na predmetnoj nekretnini nakon isplate kupoprodajne cijene u cijelosti.
U slučaju da odabrani ponuđač odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji, gubi pravo na povrat jamčevine jednako kao i ponuđač koji bude odabran, ali se ugovor s njim raskine zbog neplaćanja kupoprodajne cijene. U slučajevima iz prethodnih stavaka posebnim će se zaključkom poništiti izbor takvog ponuditelja kao najpovoljnijeg, te se natječaj za nekretninu koja je bila predmet ponude takvog ponuditelja može ponoviti.
VIII. OSTALE ODREDBE
Nekretnina se prodaje po načelu „viđeno-kupljeno“. Općina Nedelišće ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnine, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru.
Općinski načelnik pridržava pravo poništavanja objavljenog Javnog natječaja u cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez davanja posebnog obrazloženja, kao i pravo neizbora najpovoljnijeg ponuditelja za kupnju nekretnine iz ovog Javnog natječaja.
Detaljne informacije o prodaji mogu se dobiti u Upravnom odjelu za komunalne djelatnosti i gospodarstvo, M. Tita 1, Nedelišće, tel: 040/389 948, 095/363 5581, e-mail:
NAČELNIK OPĆINE NEDELIŠĆE
Nikola Novak
KLASA: 406-04/25-01/09
URBROJ: 2109-12-01-25-2
Nedelišće, 10.04.2025.
